Jakarta - Investasi properti tidak hanya sekadar memiliki aset fisik, tetapi juga merupakan investasi jangka panjang yang menjanjikan. Banyak ahli investasi setuju bahwa properti yang terletak di lokasi strategis dengan aksesibilitas yang baik cenderung memiliki nilai jual yang lebih tinggi, serta potensi pertumbuhan yang signifikan.
Dalam artikel ini, kita akan membahas beberapa faktor yang bisa membuat investasi properti menjadi sangat menguntungkan, termasuk keunggulan yang ditawarkan dari sisi lokasi, Senin, 20 Januari 2025.
1. Pelindung Terbaik dari Inflasi
Inflasi dapat menggerogoti nilai mata uang yang Anda simpan, tetapi properti menawarkan stabilitas dengan nilai yang cenderung meningkat seiring dengan kenaikan harga barang dan jasa. Menurut laporan dari Pennek, properti dapat mengalami apresiasi yang lebih tinggi dibandingkan dengan inflasi. Hal ini membuat properti menjadi pilihan investasi yang cerdas untuk menjaga nilai uang dan melindungi dari dampak inflasi.
"Inflasi adalah salah satu faktor yang sering diperhitungkan oleh investor, dan properti memiliki track record yang baik dalam melawan inflasi," ujar seorang pakar investasi.
2. Keuntungan Pajak yang Menggiurkan
Investasi properti juga menawarkan berbagai insentif pajak, yang bisa mengurangi beban Anda secara signifikan. Menurut laporan dari PPM, investor dapat memanfaatkan pengurangan pajak untuk berbagai biaya, seperti apresiasi, bunga KPR, maupun biaya perawatan properti. Selain itu, program seperti 1031 Exchange di beberapa negara memungkinkan investor untuk mengalihkan keuntungan ke properti baru tanpa membayar pajak capital gain.
"Pajak seringkali menjadi salah satu faktor yang menguras keuntungan dari investasi lain, tetapi dengan properti, Anda memiliki banyak pilihan untuk mengurangi beban ini," kata seorang konsultan pajak.
3. Kontrol Penuh atas Investasi
Salah satu keunggulan investasi properti dibandingkan instrumen investasi lain, seperti saham atau reksa dana, adalah kontrol penuh yang dimiliki oleh investor. Anda dapat memilih lokasi properti, menyaring penyewa, dan menetapkan harga sewa. Keleluasaan ini memungkinkan anda mengambil keputusan strategis seperti melakukan renovasi untuk meningkatkan nilai properti atau memilih penyewa berdasarkan kriteria tertentu.
"Banyak investor yang merasa lebih aman berinvestasi di properti karena mereka bisa melihat dan mengendalikan asetnya secara langsung," ungkap seorang pengamat properti.
4. Pendukung Dana Pensiun
Mendapatkan pendapatan pasif melalui sewa properti dapat memberikan aliran pendapatan stabil untuk masa pensiun. Setelah properti terbayar lunas, pendapatan sewa dapat menjadi sumber daya finansial tanpa harus bekerja keras. Bahkan, Investopedia menekankan bahwa properti memiliki potensi apresiasi jangka panjang, yang dapat menjadi aset berharga ketika dijual di masa depan.
"Banyak pensiunan yang bergantung pada pendapatan pasif dari sewa properti mereka untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari," ujar seorang penasihat keuangan.
5. Lokasi Adalah Segalanya
Lokasi menjadi faktor kunci dalam menentukan suksesnya investasi properti. Properti di lokasi strategis, dengan akses ke fasilitas umum dan transportasi yang baik, cenderung lebih cepat disewa dan berpotensi lebih tinggi dalam peningkatan nilainya. Investor harus melakukan riset menyeluruh tentang wilayah, tingkat kejahatan, fasilitas sekitar, dan tren perkembangan untuk memastikan investasi yang aman dan menguntungkan.
"Kami selalu mengatakan kepada klien kami untuk memperhatikan lokasi. Salah pilih lokasi bisa bikin rugi," saran seorang agen properti profesional.